Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location sur la commune de CHALIFERT, au sein d'un programme neuf à construire, une cellule de 591 m² comprenant 465 m² d'entrepôt et 126 m² de bureaux.
Livraison prévue novembre 2023.
Site clos et sécurisé.
HSP 7,5m.
Accès PL.
Parking VL.
Proche grands axes routiers.
Possibilités de regrouper plusieurs cellules !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
État : En construction - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Chalifert (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Jeremy LOPES
07 60 89 12 72Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 465 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 126 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 7 € |
| Impot foncier (m²/an) | 12 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4 m / Max : 7.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Porte sectionnelle de 4x4 m. Mezzanine : Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelés. Plancher béton, 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante. Revêtement au sol en moquette en dalles 50x50. Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique. Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc. |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 62 250 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 105 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 100 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 125 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |